Superbonus 110%: cos’è e quando è possibile ottenerlo?

Il Superbonus è un’agevolazione fiscale che prevede la detrazione del 110% per le spese sostenute a partire dal 1° luglio 2020 per interventi di sostituzione dei preesistenti impianti di climatizzazione invernale, sostituzione degli infissi, cappotto termico, ed anche riduzione del rischio sismico.  

Il DL Rilancio offre ai cittadini enormi vantaggi che vanno dalla riqualificazione energetica delle abitazioni alla loro messa in sicurezza, passando per il risparmio dei consumi in bolletta e per la riduzione delle emissioni di CO2.

Quali lavori rientrano nel bonus 110%?

I principali interventi che permettono l’accesso agli incentivi sono: la posa del cappotto termico, la sostituzione dell’impianto di riscaldamento (centralizzato o autonomo) con sistemi a pompa di calore ad elevata efficienza e gli interventi antisismici per gli edifici residenziali situati nelle zone sismiche 1, 2 e 3.

Se effettuati congiuntamente ad uno dei primi due, anche gli interventi di efficientamento energetico, come ad esempio la sostituzione di infissi e schermature, l’installazione di infrastrutture di ricarica dei veicoli elettrici, l’installazione di panelli solari fotovoltaici (con annesso sistema di accumulo) e solari termici possono beneficiare delle detrazioni al 110%.

In presenza di interventi di efficientamento energetico, la condizione necessaria per ottenere il maxi-incentivo è il miglioramento di almeno 2 classi energetiche dell’edificio o, laddove non sia possibile, il conseguimento della classe energetica più alta.

Chi può usufruire del Superbonus 110%?

Gli interventi in ambito di Superbonus possono riguardare sia i condomini che le singole unità abitative ovvero le abitazioni unifamiliari e villette a schiera.  

Per far maggior chiarezza, per unità abitativa si intende un’unica unità immobiliare che deve essere indipendente, cioè dotata di proprietà esclusiva di almeno tre tra le utenze per l’acqua, il gas, l’energia elettrica ed il riscaldamento e deve essere dotata di un accesso indipendente e non condiviso con altri immobili.

Può essere considerata “unifamiliare” una villetta a schiera facente parte di una serie di villette, ciascuna con un ingresso autonomo, purché sia “funzionalmente indipendente”, dotata cioè di allaccio di acqua, gas, energia elettrica e riscaldamento di proprietà esclusiva, anche avendo parti comuni con altre unità abitative (ad esempio il tetto).

Vorremmo focalizzarci proprio sulle singole unità abitative, dove la divisione e-Home di Enel X ha sviluppato un’offerta dedicata in ambito Superbonus 100%.

Per accedere all’incentivo statale, in caso di immobili unifamiliari, i principali requisiti sono:

• Immobile non appartenente alle classi catastali A1 (abitazioni di tipo signorile), A8 (abitazioni in ville), A9 (castelli). È possibile accedere al bonus sia se diretto proprietario della villetta (oppure nuda proprietà), sia se inquilino della stessa con autorizzazione del proprietario.
• Abitazione completamente indipendente: accesso indipendente, impianti indipendenti.
• Realizzazione di interventi che garantiscano l’incremento di due classi energetiche dell’abitazione (dimostrabile con APE).

Per poter usufruire dell’agevolazione è necessario eseguire almeno un intervento che rientra nella categoria dei cosiddetti interventi “trainanti”, ossia: realizzazione del cappotto termico, sostituzione degli impianti termici (es. caldaia, stufa a pellet, …) o interventi antisismici.

Questi rientrano sempre nell’agevolazione, e differiscono dai cosiddetti interventi “trainati”, i quali possono essere portati in detrazione al 110% solo se effettuati congiuntamente ad almeno uno degli interventi “trainanti”. Fanno parte di questa seconda categoria, gli interventi di efficientamento energetico, l’installazione di impianti fotovoltaici, di sistemi di accumulo, del solare termico o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici.

Come accedere al superbonus per la detrazione del 110%

Con Vivi Meglio Unifamiliare, Enel X ha strutturato un piano di interventi dedicato a tutti i proprietari di villette unifamiliari o a schiera. L’offerta fornisce una soluzione “chiavi in mano” e prevede interventi in ambito impiantistica, serramenti e cappotto termico. Grazie alla cessione del credito, non dovrà essere anticipata alcuna spesa per gli interventi e con Enel X non si dovranno nemmeno sostenere costi extra per il primo sopralluogo e per la redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica (APE).

La componente impiantistica è strutturata in 2 pacchetti disponibili (full electric e universal) in 3 diverse taglie (large, medium e small), che si adattano alle caratteristiche di ogni abitazione. Ogni pacchetto prevede la sostituzione dell’impianto di climatizzazione invernale con un impianto a pompa di calore come intervento “trainante” e una serie di prodotti “trainati” tra cui l’impianto fotovoltaico, l’impianto di accumulo, il solare termico, la colonnina di ricarica per auto elettriche (JuiceBox) e il nostro sistema di Smart Home con Alexa integrata (Homix).

Ai pacchetti disponibili, che nella maggior parte dei casi già consentono di raggiungere il superamento delle due classi energetiche, si possono aggiungere anche la sostituzione delle finestre (accedendo ai prodotti di alcuni dei migliori brand di infissi in Italia) e la realizzazione del cappotto termico, i cui lavori saranno eseguiti da un’azienda edile scelta direttamente dal cliente.

Per scoprire tutto sull'offerta Vivi Meglio Unifamiliare e richiedere maggiori informazioni, clicca qui.